2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
74.2万円/㎡
前年比+23.8%
神戸市西区
43.5万円/㎡
前年比-10.0%
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プラウドシティ西神中央
兵庫県神戸市西区竹の台六丁目
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩2分
2015年築 / 10階建 / 250戸 / RC造
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価格偏差値
34.5
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
4,305万円
55.0万円/㎡
2,994
3,868
4,742
5,616
AI査定結果
推定相場価格
4,305万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,868万円〜4,742万円
49.4万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月3日
プラウドシティ西神中央
4,980万円（63.6万円/㎡）/ 7階 / 78.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は61.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 4,980万円 | 63.6万円 | 7階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 5,390万円 | 65.9万円 | 10階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 4,800万円 | 65.4万円 | 9階 | 73.4㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/12/03 | 4,480万円 | 60.0万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 4,700万円 | 62.9万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 4,880万円 | 65.3万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,980万円 | 63.2万円 | 7階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 4,880万円 | 59.7万円 | 8階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 4,980万円 | 63.2万円 | 10階 | 78.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/05 | 4,780万円 | 61.1万円 | 4階 | 78.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 4,580万円 | 56.5万円 | 1階 | 81.07㎡ | 3LDK+S+ | 南 |
| 2023/07/02 | 4,580万円 | 56.5万円 | 1階 | 81.07㎡ | 2S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は56.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | プラウドシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅2分 | 4,980万円 | 63.6万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 250戸 | RC |
| 2025/12/13 | ジオ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅4分 | 4,930万円 | 67.5万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 205戸 | RC |
| 2026/03/21 | プラウドシティ神戸西神南 神戸市西区井吹台西町八丁目 | 西神南駅6分 | 3,680万円 | 50.3万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 236戸 | RC |
| 2026/03/22 | プレサンスロジェ西神南 神戸市西区井吹台西町八丁目 | 西神南駅6分 | 3,150万円 | 50.8万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 277戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.8%上昇、神戸市西区では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は神戸市西区の平均と比較して46.2%割高です。
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